Хорошие сапоги, надо брать (с)
Шутка, конечно. Обычно наоборот бывает, в покупном грунте только торф и больше ничего. Там никаких семян в принципе быть не может. И расти в нем мало что хочет. Улучшаем дерновой или с огорода, кокосовым субстратом, песком, вермикулитом, и т.д.
Думаю, с таким грунтом надо поступать как с огородным: пропарка в торбе над кипящей водой с полчаса, либо минут 5-10 в микроволновке, либо в духовке градусов 80 минут на 40. Потом пару недель не использовать, пусть отдыхает, отходит. Перед применением желательно фитоспорином пролить. Для надежности от грибковых.