Re: Налог на недвижимость
 

Вот явные противоречия одного закона с другим и налицо нарушение прав человека на жилье записанных в конституции.
Одно дело , когда в 3-х комнатной квартире проживает один человек и другое когда, например, шесть.

Re: Налог на недвижимость
 

Разве кто-то кого-то подселяет? Живите на здоровье.
В черте города Киева местный бюджет - бюджет города Киева. Бюджетов Теремков или Ососокорков не бывает :smile:

Тише, тише, спокойнее, дорогая :friends:
Во-первых, раздел в натуре - это раздел площади, а не семьи) Грубо говоря, на плане нарисуют черту, разделяющую твою собственность и собственность мужа. В натуре можно разделить между вами, родителями и детьми. Разбивать семью и отказываться от родителей - детей при этом не нужно :wink: (Подсказка: на дарственную родственникам первой линии, т.е. родителям, супругам и детям - нулевая ставка налогообложения)
Во-вторых, бывает невозможно выделить площадь в натуре. В моей квартире, например, совладельцами являются дети, в свидетельстве на право собственности на квартиру - несколько владельцев:smile:

Вас никто не лишает права на жилье, никто никого не выселяет и не подселяет, поэтому попрошу от столь громких красивых выражений дале воздерживаться :smile:

Не. Пока не. Во-первых, пусть устаканится, пока до каждого исполнителя дойдут разъяснения.
Во-вторых. В законопроекте просто продлен срок схемы, по которой вводился в эксплуатацию мой дом. Вам все равно нужно будет собирать пакет документов, в котором вместо разрешения на строительство будет акт технической экспертизы дома. Заказывается в ГАСКе. В законопроекте даже во сто крат лучше:
Было: штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, не застосовуються
Стало: штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію або використання об’єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, не застосовуються.». Ранее штраф за эксплуатацию составлял 10 тыс. гривен, и при тех. инвентаризации дома нужно было сделать вид нежилого (неэксплуатируемого), а это было сложно :smile:

P.S. И еще одна просьба: эмоции отсюда несите в эмоции, особенно если не в состоянии сложить 2+6. Тут мы с налогом разбираемся.

Re: Налог на недвижимость
 

Еля, так а налог будет разделятся меж совладельцами, если на плане никакой черты не нарисовано, а просто прописана доля совладельца?

Re: Налог на недвижимость
 

Доля-то указана. Посчитать - 2 сек. Впрочем, надо еще ждать, разъясняют кто как, платить в следующем году, успееем разобраться

Re: Налог на недвижимость
 

Что нашла:

266.1.2. Визначення платників податку в разі перебування об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:
а) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;
б) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;
в) якщо об'єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.


Качайте, изучайте http://www.golos.com.ua/Article.aspx?id=370432

Re: Налог на недвижимость
 

Здравствуйте всем в этой теме. Прочла все страницы - куча неточностей(не касается налога. но простите, надо объяснить).
1.Закон, принятый по самостроям, касается домов, построенных с 5 августа 1992г по 12 марта 2011.
2. Все, что построено раньше(или может подпадать под этот срок - при первичной инвентаризации вы сами указываете срок постройки дома, т.е. 1991, ну или какой там, если старше), оформляется без введения в эксплуатацию. Делаете техпаспорт и регистрируете в регистрационной службе. Все.
3. Штраф за эксплуатацию в 10 тыс. так и остался, но он касается домов после 19 января 2012г(тогда закон этот вышел), а в закон про самострои вписали про этот штраф, я думаю, чтобы ГАСКу отбить всякое желание штрафовать за эксплуатацию при введении самостроя, как было в те года(спасибо госпоже Кужель:smile:). По самому Порядку приглашаю в соответствующюю тему:smile:http://www.sadiba.com.ua/forum/showt...984#post737984 Я не юрист, но жизнь заставила разбираться в нюансах т.к. пришлось нескольким родственникам помогать с документами. Ну и, конечно, в каждой области нашей страны законы читают по-своему, а если знаешь как должно быть, легче доказывать свою позицию (особенно в провинции):D

Re: Налог на недвижимость
 

Пошла к вам с вопросами, в голове каша, спасибо.

Re: Налог на недвижимость
 

Простите, если не все ссылки перечитала..
Что подпадает по налог:
За основу берется общая площадь, а не только жилая:
- квартира;
- загородный дом, или вообще дом;
- дача;
- садовый домик.
Если у вас на участке дом, сарай и гараж, все это считается общим жилым домом и площадь считается общая. При этом за основу расчетов берутся только данные из БТИ. Если ваш дом или другие объекты находятся на участке, на стадии строительства, то соответственно и налог вы не платите.
Кто не будет платить налог
- если у вас квартира меньше 60 м2 (общей, не жилой площади);
- если у вас дом меньше 120 м2 (с учетом всех построек на участке).


Если у вас квартира - из общей площади вашей квартиры вычитается 60 м2 и на остальную площадь платите налог за каждый 1 м2.
Если у вас дом - из общей площади вашего дома вычитается 120 м2 и на остальную площадь платите налог за каждый 1м2.
Какой налог
2% от минимальной заработной платы. Это около 1218 грн (с 1 декабря 2015 года будет 1378 грн). В деньгах это всего 24,36 грн за 1м2.
Это налог за год.
Если несколько квартир
В этом случае, все ваши квартиры суммируются, из общей суммы площади вычитают 60 м2, и платите налог на оставшуюся площадь.
Если есть квартира, дом, дача и т.д.
Тут все просто. Суммируется площадь, всех ваших квартир, домов, дач и вычитается 180м2, платите налог на остаток площади.

Вот так все просто.
Конкретный размер налога устанавливают местные органы власти, но он не может быть больше 2% от МЗП, а вот меньше может быть.
Взято отсюда http://obozrevatel.com/blogs/73801-p...ost.htm?full=1

Re: Налог на недвижимость
 

У нас две квартиры 64,2 и 36,0. Тогда получается нужно докупить какую то халупу и вовсе не платить налог. ????

Re: Налог на недвижимость
 

:D Ну да, токо бы потом не передумали и не ввели налог на все без исключения начиная с 0 метров :shock:

Re: Налог на недвижимость
 

наверное, про юристов не стоит, не дочитала коментарии

---------- Post added at 22:50 ---------- Previous post was at 22:48 ----------

Вопрос цены...Сколько денег хотите сэкономить в год и есть ли смысл тратить их на халупу:wink: А вдруг действительно на следующий год льготу отменят вообще?

Re: Налог на недвижимость
 

"Юристы уже нашли способ как не платить новый налог на недвижимость"

Там корисні коментарі.

Re: Налог на недвижимость
 

від 14.01.2015 на сайті Мінгегіонбуду

Re: Налог на недвижимость
 

Мне кажется это нам не надо...Есть техпаспорт - там указано. (документы в смысле в порядке) Если нету, тогда да изучайте ДБН:D. Или я не права?

Re: Налог на недвижимость
 

может Вам и ненадо :pardon:. А для тех кто вводит в експлуатацию или хочет разобраться что и откуда может пригодиться :wink:)

Re: Налог на недвижимость
 

Смотрела только что канал Рада программа "Позиція". На вопросы отвечал Сергей Злыдень. Такой нюанс: владелец квартиры, например, муж, а так как у супругов собственность считается 50 на 50, то налог не платиться за 120м (60+60). Остальные проживающие и зарегистрированные не учитываются. Сказал, что много еще неточностей, которые должны утрястись до 1 июля (6 месяцев еще) к первым проплатам. Я так поняла, платить уже в этом году надо будет...И за сараи и хозпостройки платить надо. (что свыше 120м)

Re: Налог на недвижимость
 

чУдная фамилия поясняющего :D, а по сути "50*50" у супругов-это если совместно нажитое в браке, так что нюансы есть, те торопиться не нужно..пусть во всем сами разберутся.

Re: Налог на недвижимость
 

Ну да, совместно нажитое. Да там еще столько им разбираться...И это только в короткой передаче успели заметить :%)

---------- Post added at 19:40 ---------- Previous post was at 19:19 ----------

Тут вот теперь понятно. Даже если б владелец был один(у трешки), все равно. 60+60=120, 120-105=15. У мужа остается 15м льготных, так что за 25 должен заплатить.

Re: Налог на недвижимость
 

Девочки, рассказываю ситуацию в моём городе.
Вчера было заседание горсовета (на нём присутствовал мой приятель ,который к недвиге имеет непосредственное отношение. будучи юристом БТИ)
Так вот рассказывает.
Т.к. налоги будут идти в бюджет города горсовет (единогласно) принимает решение о ставке налога по максимуму (сами и заявили его от 0,6 до 1 %). Т.е. 1 % или 12 грн в денежном экв.
Итак.Шо мы имеем? А мы теперь имеем, шо сессия горсовета и все наши доблестные депутаты (а это в массе своей крупные коммерсы и промышленники города с куче недвиги коммерческой и жилой) будут голосовать за ставку в 0,2 % (2.4 грн) и увеличивать облагаемую площадь с 60 до 120 кв. м по квартирам и с 120 до 300 по домам.
прелестно просто!
Все ждут реформ. наполнения бюджета, но при этом платить не хочет никто и депутаты отнюдь не бедные люди. одни из первых кто активно противится этому

Re: Налог на недвижимость
 

По закону местные власти имеют право уменьшить ставку налога, а подымать необлагаемую площадь с 60 м2 не имеют права. Эта ставка закреплена в законе. Могут вообще не брать этот налог.

Re: Налог на недвижимость
 

А еще местные власти могут индивидуально устанавливать налог.

Re: Налог на недвижимость
 

http://economics.lb.ua/finances/2015...vvedeniya.html Пересказов журналистов сама не люблю, но в коментариях посадових осіб звучало, что таки могут!

---------- Post added at 14:00 ---------- Previous post was at 13:25 ----------

Цитата с Закона...
266.4.1.База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:
а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
Сільські, селищні, міські ради можуть збільшувати граничну межу житлової нерухомості, на яку зменшується база оподаткування, встановлена цим підпунктом.
І виходячи з того, що оподатковуеться саме об’єкт (квартира), то кількість її власників не має значення (за деякими винятками ... виділення в натурі... про що тут вже правильно згадували). Питань залишаеться багато, тож читаємо, вчимося, обговорюємо :friends:

Re: Налог на недвижимость
 

Местные советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения. И уменьшать ставку налога. Например, решат депутаты заниматься популизмом и установит местный совет ставку налога на жилую недвижимость - 0 гривен за метр квадратный - значит бюджет получит 0 на дороги, ремонт водопровода и другое развитие города. А через два три года на водопроводе будет масштабная авария и город на месяц останется без воды...Вот и ответственность между членами местной громады и избранными ими депутатами и мерами.

А вообще то, нельзя нам начинать децентрализацию пока не работает механизм, что "вор должен сидеть в тюрьме, и он будет сидеть"...Растырят местные весь бюджет...

Re: Налог на недвижимость
 

Физичекие лица в 2015 году будут оплачивать налог на недвижимость за 2014 год по ставкам, которые действовали в 2014 году, сообщил глава Государственной фискальной службы (ГФС) Игорь Билоус в ходе селекторного совещания с главами облгосадминистраций по вопросам бюджетной децентрализации во вторник в Киеве.
http://interfax.com.ua/news/economic/244193.html

Re: Налог на недвижимость
 

а как быть,ели продала в прошлом году свой дом,продала в конце июля,налог будут начислять или нет???

Re: Налог на недвижимость
 

канешна! тому, кто купил...:crazy::pardon:

Re: Налог на недвижимость
 

Уже голова пухнет от количества перечитанных законов:smile:
Нашла:smile:
266.8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/71-19/page10
Так что за июль заплатят уже новые владельцы. Если дом больше 250м (по ставкам 2014)

---------- Post added at 15:22 ---------- Previous post was at 14:53 ----------

Может кому надо, хорошая разработка по налоговым изменениям http://product.ligazakon.ua/new-rules-2015
Наблюдение на сейчас: статьи принятых законов не совпадают с номерами статей Налогового Кодекса (:D так працювали, шо аж ціфри попутали)

Re: Налог на недвижимость
 

Еще с времен, когда работала таможенным брокером, меня умиляет то, как у нас пишутся законы. В них всегда присутствуют двусмысленности и всякие лазейки. Вот и этот закон не исключение. Вышеизложенный пункт позволит как всегда битому небитого везти. Одни за пару метров будут платить по полной , а кто-то вообще уйдет от налогов, имея целые апартаменты .

Re: Налог на недвижимость
 

Не дом маленький 80м2,так что может и не будут начислять ))))))

Re: Налог на недвижимость
 

Так за такой дом и за 2015 год не будут начислять, не говоря уже за 2014, где льготная площадь была 250м