Followme
15.08.2025, 16:48
від літа 2022 року за постановою 722 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/722-2022-п#Text) яка діє під час війни й рік після завершення для послідуючого отримання дозволу на будівництво приватного будинку можна зробити простіший альтернативний документ будівельному паспорту.
Тобто від тепер не треба відвідувати державні органи місцевого самоврядування, зокрема архітектури й департаменти містобудування отримувати від них відмови, а просто замовити в приватних осіб що мають сертифікат архітектора відповідну схему намірів забудови.
Вона має такі ж самі графічні матеріали як і будівельний паспорт з прив'язкою будинку і будівель або споруд до земельної ділянки, фасади, перелік інженерних мереж.
Ці всі схеми вносять в реєстр будівельної діяльності.
Є певні нюанси для великих історичних міст, тобто інколи можуть виникнути проблеми, але для звичайних міст, сіл, селищ все має бути ок, ніяких відмов у послідуючих документах на будівництво.
Безпосередньо в місті Київ ці схеми намірів забудови дозволили робити лише з 2025 року, але не все так просто з цим, бо під час реєстрації повідомлень про початок будівельних робіт на підставі будівельного паспорту ДАБК Києва часто дає відмови по цим схемам, для цього пояснив, яка має бути схема і які паралельно документи треба отримати перед розробкою схеми намірів забудови - https://legalhome.com.ua/ua/informatsiia-dlia-zamovnykiv-posluh-uzakonennia/budpasport/shema-namiriv
Якщо коротко то це стосується документів на культурну спадщину й планувальних обмежень згідно генерального плану чи містобудівного кадастру, вище за посиланням про це детально пояснено з апелюванням до всього циклу узаконення будинку
Тобто від тепер не треба відвідувати державні органи місцевого самоврядування, зокрема архітектури й департаменти містобудування отримувати від них відмови, а просто замовити в приватних осіб що мають сертифікат архітектора відповідну схему намірів забудови.
Вона має такі ж самі графічні матеріали як і будівельний паспорт з прив'язкою будинку і будівель або споруд до земельної ділянки, фасади, перелік інженерних мереж.
Ці всі схеми вносять в реєстр будівельної діяльності.
Є певні нюанси для великих історичних міст, тобто інколи можуть виникнути проблеми, але для звичайних міст, сіл, селищ все має бути ок, ніяких відмов у послідуючих документах на будівництво.
Безпосередньо в місті Київ ці схеми намірів забудови дозволили робити лише з 2025 року, але не все так просто з цим, бо під час реєстрації повідомлень про початок будівельних робіт на підставі будівельного паспорту ДАБК Києва часто дає відмови по цим схемам, для цього пояснив, яка має бути схема і які паралельно документи треба отримати перед розробкою схеми намірів забудови - https://legalhome.com.ua/ua/informatsiia-dlia-zamovnykiv-posluh-uzakonennia/budpasport/shema-namiriv
Якщо коротко то це стосується документів на культурну спадщину й планувальних обмежень згідно генерального плану чи містобудівного кадастру, вище за посиланням про це детально пояснено з апелюванням до всього циклу узаконення будинку